| |
Hvad er der sket i sæsonen 2013-214?
- Etape 2 har fået 7 nye ejere i løbet af sæsonen.
Velkommen til!
- Ejerforeningen har fået fornyet sit energimærke.
Bygningerne lever op til forventingerne. Bestyrelsen
har gennemgået de listede aforbedringsforslag i
energimærkerapporten, men ingen af disse er oplagte
at implementere.
- Der blev kun registreret en smule indtrængende
vand i kælderen én enkelt gang denne sæson. Dette
var i varmecentralen og berørte derfor ikke
beboernes kælderrum. Ellers har kælderen holdt tæt.
Der er derfor ikke brugt midler til at tætne
kælderen.
- Første udkast til en revideret lokalplan for
området ved Lergarvsvej (tidligere området for
fremtidens etape 6) fra entreprenørfirmaet Skanska
blev afvist i Københavns Borgerrepræsentation.
Kommunen havde modtaget over 200 indsigelser fra
borgere. Forlsag til et revideret udkast til
lokalplan er udsendt for kort tid siden.
- Arbejdet med etableringen af supercykelstien på
Amagerbanens arealer er blevet forsinket i flere
omgange. Første del af stien mellem Øresund station
og Prags Boulevard etableres i foråret 2014.
- Efter at have fundet fine revner ved murkronen
er denne blevet udbedret. Der er foretaget udbedring
af murværket, hvor dette var nødvendigt (særligt ved
penthouselejligheden) og der er etableret en
væsentlig forbedret inddækning, der dækker over
flere lag mursten. Inddækningen er af samme type som
hos etape 3. Alle etaper får denne type inddækning.
- Bestyrelsen kunne konstatere at rørføringen af
de synlige afløbsrør fra stueetagelejlighederne ikke
var særlig hensigtsmæssig – de har ikke meget fald.
Bestyrelsen er ikke gået videre i sagen, men
opfordrer evt. privatpersoner til at gøre dette.
- Der er afholdt syv ordinære bestyrelsesmøder.
Bestyrelsesmødet op til julen blev afholdt på en
hyggelig restaurant i København. Der har ikke været
behov for ekstraordinære møder. Dog har der været
afholdt korte ad hoc møder til løsning af akutte
problemer.
Hvad har vi udrettet i sæsonen 2013-2014?
- Generalforsamlingen 2013 besluttede at etablere
cykelstativer mellem opgangene 9 og 11, pga. for få
cykelstativpladser per lejlighed – jævnfør
anbefalinger fra Københavns kommune. Opstillingen af
cykelstativerne trak ud til februar 2014 da arealet
var optaget af en håndværkerskurvogn.Vognen blev
brugt ifm. udbedringen af murkronen.
- Der har løbende været problemer med svingende
ydelse af ventilationsanlægget. Dette har været et
generelt problem for både blok 3 og 4. Problemet
blev forsøgt løst ved at ændre placeringen af
sensorerne som måler lufttrykket i
ventilationsskakten. Dette hjalp desværre ikke.
Herefter besluttede bestyrelsen at fastlåse
ventilationsmotorernes ydelse til at ligge mellem 50
og 70%. Dette lader til at være en fornuftig løsning
på problemet.
- Bestyrelsen indkøbte et nyt elektrolyseanlæg, da
det gamle højst sandsynlig var årsag til dannelse af
bioslim. Det viste sig, at samme problem opstod med
det nye anlæg. Der blev slukket for det nye anlæg
mens sagen blev undersøgt nærmere af leverandøren af
anlægget: Guldager. Der kunne ikke konstateres nogen
fejl ved det nye anlæg og det blev sat i drift igen.
Efter kort tid opstod bioslimen igen. Anlægget blev
på ny slukket. Det er blev besluttet at fjerne
anlægget og etablere en normal offeranode i
varmtvandsbeholderen. Herefter har etape 2 samme
opsætning af vandforsyningem som alle de andre
etaper.
- Klipning af hybenhække er blevet forsinket af
flere omgange.
- Der skal plantes nye dværgtræer på Grønningen.
- Der er etableret bænke ved gyngerne på
Grønningen.
- Det blev besluttet ikke at etablere vejbump ved
etape 1.
- Der er foretaget en række tiltag for at højne
trafiksikkerheden i området:
- Der etableret ”skaktern” ved ind/udkørsel
fra sidevejene til stamvejen ved etape 2. Dette
er et forsøg på at højne trafiksikkerheden i
området. Hvis forsøget falder godt ud etableres
”skaktern” ved alle sideveje i bebyggelsen.
- Der er etableret en chikane for stien over
Grønningen ved etape 4. Denne er sat op for at
reducere den mulige cykelhastighed og derved
reducere risikoen for ulykker med trafikken fra
sidevejen ved etape 4.
- Der er etableret en rampe mellem fortov/sti
fra Grønningen og stamvejen ved etape 3. Herved
kan cykler køre ned på vejen og ikke fortsætte
på fortovet frem til etape 3’s sidevej.
Til den kommende bestyrelse:
- Foreningens økonomi er god.
- Der er god kontinuitet i bestyrelsen. Flere af
de nuværende medlemmer er villige til at fortsætte i
den kommende bestyrelse. Dette sikrer, at viden og
erfaring gives videre. Der er dog plads til nyt
blod.
- Gennemførelse af en cykeloprydning i stil med
tidligere år.
- Planlægning af maling af vinduer samt altandøre
skal snart påbegyndes. Første trin er opsparing til
malerarbejdet.
- Der skal skabes et overblik over tilstanden på
lejlighedernes hovedhaner til det kolde og varme
vand. Dette kan kræve opfølgende aktiviteter.
Med venlig hilsen
Torben Schødt (suppleant)
Henning Sørensen (suppleant)
Poul Hansen
Karsten Lyng Anthonsen
René Olsen (kasserer)
Louise Pedersen (næstformand) Bernd Schittenhelm
(formand)
|