|
Ejerforening-2:
Referat :
Sidste mødes ref. er godkendt.
Røglemme:
Der er udført årlig kontrol (lovpligtig) af røglemmene i vores opgange.
Rod i kælderen:
Ting stillet udenfor depotrum er bortskaffet.
Defekte lamper:
Der er nu tre ødelagt lamper i opgangene. Beslag fra lamper i stue-etage opgang 11 bruges som reservedele.
Uforsvarlig kørsel:
Bestyrelsen har modtaget klager tre gange over en bestemt beboers uforsvarlige kørsel. Der er givet tre skriftlige henstillinger om mere hensynsfuld kørsel.
Bestyrelsen har besluttet at følge op med en personlig henvendelse til den aktuelle beboer for at se, om ikke sagen kan løses i mindelighed.
Maling af vinduer:
EKJ-rapport konkluderer det vil forlænge levetiden af maghony, hvis der sker oliering med interval 2-4 år, afhængig af eksponering for sol og nedbør. Hvor meget levetiden forlænges vides ikke.
På formands-initiativet er der konsensus om alle etaperne før eller siden vil få malet vinduer/døre. Man vil derfor tilstræbe det bliver med 5 års cyklus. De enkelte EF'er bør derfor regne med at skulle bruge omkring 60.000,- kroner /år til oliering.
Skanska-sager:
Vi har modtaget en bestilt rapport fra EKJ-ingeniør der konkluderer: "Idet der allerede efter 4 år er konstateret tæringer i forbindelse med varm-forzinkede stålrør i så stort omfang anbefales det, at alle varm-forzinkede rør i installationsskaktene udskiftes til nye rør af mere bestandigt materiale"
Herudover har vi påpeget overfor Skanska at 1) de fleste lejligheder har ulovlige (ikke brandsikre) Alu-flex-rør ved emhætter og de bør udskiftes. 2) Manglende lovpligtig brandsikring i etageadskillelsen i teknikskabene skal ordnes.
Vi har henstillet til Skanska at alle tingene ordnes på én gang, så beboerne generes så lidt som muligt og man undgår gentagne nøgleindsamlinger.
Varmecentralen:
Skanska er gjort opmærksom på der mangler et filter (snavssamler) ved varmeveksleren og det kan være en af hovedforklaringerne på det meget dårligt fungerende varme-anlæg. De har accepteret at få installeret snavssamleren og vil derefter rense varmeveklsleren. Effekten kan vi først se næste vinter.
Formands-møde:
EF-1 er i gang med 5-års-gennemgang, og deres erfaringer med Skanska kan vi meget vel have glæde af i øvrige etaper.
EF-3 er i gang med udskiftning af Alu-flex-rør ved emhætterne.
De øvrige etaper overvejer/ønsker at finde fælles administrator. Da der er voldsomt divergerende opfattelse af hvilke der er gode eller dårlige har EF-2 valgt at beholde Datea. Vi er faktisk godt tilfredse med samarbejdet, service og pris.
Formandsinitiativets aktuelle og tidligere aktiviterter bliver fremover lagt på GF-hjemmesiden oresund-strandpark.dk.
Grundejerforeningen:
Ingen møder siden sidste referat.
Kommende møder:
16. april kl. 18.30, mødested følger senere.
Hilsen fra Bestyrelsen for EF-2.
|